Zelf alles online berekenen

Al 18 jaar, met 198 rekentools en ruim 13.500.000 berekeningen per jaar.
Bijgewerkt voor 1 juli 2018

Berekenen - Hypotheek & wonen

Hypotheek & Wonen

 

Gemiddelde beoordeling:
8.3/10 (9875x)

Zelf berekenen

 Wat wilt u berekenen? Filter op:

 

Met onderstaande 49 rekentools kunt u zelf alles berekenen voor uw hypotheek en wonen. Gebruik bovenstaand filter of onderstaande inhoudsopgave om de gewenste rekentool(s) sneller te vinden.

Hoe hoog is de maximale hypotheek voor uw woning?

De maximale hypotheek voor uw eigen woning wordt berekend op basis van uw inkomen en de waarde van de woning. De rekenregels zijn wettelijk vastgelegd.
Hoeveel u kunt lenen is afhankelijk van uw inkomen, uw lasten en de waarde van de woning.

 8.2 (938x)Maximale hypotheek - bereken de maximale hypotheek, ook met NHG.

 7.8 (23x)Maximale erfpacht hypotheek - bereken de maximale hypotheek met erfpacht.

Als u weet welke netto hypotheek maandlasten u wilt en/of kunt betalen, kunt u ook daaruit de maximale hypotheek berekenen.

 8.0 (62x)Maximale hypotheek uit maandlasten - bereken de hypotheek uit maandlasten.

Als u gaat verhuizen mag u uw hypotheek vaak meenemen. Wel moet u de overwaarde van de oude woning in uw nieuwe woning stoppen. En er zijn ook beperkingen betreffende het aflossingsvrije deel van uw nieuwe hypotheek en de hypotheekvorm als u een hogere hypotheek nodig heeft. 

 7.6 (27x)Maximale hypotheek na verhuizen - hoe hoog mag de nieuwe hypotheek zijn?

Wat zijn de netto maandlasten?

Uw hypotheek maandlasten bestaan meestal uit rente en aflossing. Maar dit kan ook rente en spaarpremie zijn, om aan het eind van de looptijd de hypotheek in één keer af te lossen. Bij het berekenen van de netto maandlasten worden de hypotheekrenteaftrek en de andere fiscale regels meegenomen in de berekening.

 8.3 (1001x)Netto hypotheek maandlasten - wat zijn de netto maandlasten van een hypotheek?

Als de hypotheekrente wijzigt zullen uw (netto) maandlasten waarschijnlijk ool wijzigen. Met deze rekentool kunt u de gevolgen van een rentewijziging berekenen. De fiscale gevolgen worden hierbij ook meegenomen.

 9.4 (25x)Hypotheek maandlasten na rentewijziging - wat zijn de nieuwe netto maandlasten?

Vanaf 2013 mag de hypotheekrente alleen nog maar worden afgetrokken als de hypotheek minimaal in 30 jaar annuïtair wordt afgelost. Een lineaire hypotheek lost sneller af en mag dus ook.
Het verloop van de bruto en netto maandlasten bij de lineaire en annuïteitenhypotheek kunt u berekenen met onderstaande rekentools.

 8.4 (746x)Maandlasten annuïteitenhypotheek - hoe verloopt het aflossen?

 8.4 (271x)Maandlasten lineaire hypotheek - bereken hoe het aflossen verloopt.

Hypotheekrente en rentekosten

De hoogte van de hypotheekrente bepaalt voor een groot deel de uiteindelijke kosten van uw hypotheek. Wat is de gangbare hypotheekrente op dit moment?

 8.3 (58x)Actuele hypotheekrente - wat is de laagste hypotheekrente op dit moment?

Bereken en vergelijk de kosten van de verschillende hypotheekvormen:

 9.1 (194x)Kosten hypotheekvormen - bereken de maandlasten en netto kosten.

Als u tussentijds aflost op uw hypotheek loopt de bank steeds minder risico en kan deze daardoor de risico opslag op de rente laten dalen. Hierdoor dalen voor u de rentekosten.

 10.0 (4x)Dalende risico opslag - wat is de rentekosten besparing bij tussentijds aflossen?

Bij een annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gelijk tijdens de looptijd. Maar de netto maandlasten niet. Deze stijgen omdat er afgelost en dus steeds minder geleend wordt. De hypotheekrenteaftrek neemt daardoor af.

 8.7 (82x)Stijging maandlasten annuïteitenhypotheek - bereken de maandlasten.

Aflossen en/of oversluiten van uw hypotheek

Als u uw hypotheek wilt aflossen of oversluiten terwijl de rentevastperiode nog niet is verstreken, moet u meestal een boeterente betalen. Daarom is het altijd verstandig eerst te berekenen of het aflossen of oversluiten wel uit kan.

Met deze rekentool  kunt u de boeterente berekenen volgens de rekenregels die de AFM heeft opgesteld in de leidraad ‘Vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek’. Banken mogen maximaal deze boeterente in rekening brengen.

 9.0 (44x)Boeterente berekenen - wat is de boeterente bij hypotheek aflossen of oversluiten?

U mag vaak een deel van uw hypotheek boetevrij aflossen. Bereken hier hoeveel dat in uw geval is.

 9.3 (6x)Maximale boetevrije hypotheekaflossing - hoeveel mag u boetevrij aflossen?

Met rentemiddeling kunt u een lagere hypotheekrente krijgen zonder oversluiten en boeterente. Eigenlijk wordt hierbij de 'boete' voor het voortijdig afbreken van de rentevastperiode uitgesmeerd over een langere periode. Of deze optie voor u interessant is kunt u met onderstaande rekentools berekenen.

 8.3 (270x)Rentemiddeling - hoeveel rente gaat u betalen na rentemiddeling?

 8.4 (48x)Boeterente in rentemiddeling - hoeveel boeterente zit er verwerkt in de rentemiddeling?

Als de hypotheekrente nu lager is dan toen u uw hypotheek afsloot, kan het oversluiten van uw hypotheek een interessante optie zijn. Bereken zelf of dit in uw geval ook interessant is.

 7.5 (753x)Hypotheek oversluiten - wanneer is dit echt interessant?

 6.7 (9x)Hypotheek oversluiten kosten - wat zijn de totale en netto kosten per maand?

Uw hypotheek aflossen betekent minder lenen, dus minder rentekosten. Bereken wat het (deels) aflossen van uw hypotheek u oplevert, nu en in de toekomst.

 8.4 (458x)Hypotheek aflossen of niet - wanneer is aflossen voordelig?

 8.3 (141x)Aflossingsvrije hypotheek tussentijds aflossen - wat levert u dat (later) op?

 8.8 (8x)Huis onder water aflossen - hoelang duurt het hypotheek onder-water-deel aflossen?

Huis kopen en/of verkopen

Wat zeggen de gegevens van het kadaster over de prijsontwikkeling van de huizen? Bereken op basis van historische verkoopprijzen wat de waarde van een huis nu waarschijnlijk ongeveer is.

 8.3 (564x)Prijsontwikkeling huizenprijzen - wat is dat huis nu waard?

Als u wilt verhuizen en/of een huis op het oog heeft, wat zijn dan uw mogelijkheden?

 8.1 (18x)Maximale huizenprijs - wat is de maximale huizenprijs die u kunt betalen?

 7.5 (27x)Kan ik dat huis betalen? - verdient u genoeg om dat huis te kunnen betalen?

Een huis kopen zonder eigen geld kan meestal niet meer. Hoeveel eigen geld heeft u nodig? En wat zijn bij het kopen van een huis de bijkomende kosten?

 8.6 (89x)Hoeveel eigen geld heeft u nodig als u een huis wilt kopen?

 7.2 (370x)Kosten koper - wat zijn de bijkomende kosten als u een huis koopt?

Als uw woning minder waard is geworden dan de hypotheek die er op rust, heeft u een restschuld. Bereken zelf hoe hoog uw restschuld is en hoe u deze kunt aflossen.

 8.3 (31x)Restschuld berekenen & aflossen - als uw huis onder water staat.

Bereken hoeveel geld u nodig heeft om bij een echtscheiding uw partner uit te kopen.

 7.5 (44x)Partner uitkopen uit eigen woning - wat is de uitkoopsom bij scheiden?

Een huis kopen is (bijna) altijd voordeliger dan huren. Bereken het voordeel (of nadeel) van een eigen woning ten opzichte van het huren van een woning.

 7.5 (77x)Huren of kopen - wanneer is kopen verstandiger dan huren?

Welk bedrag moet uw verzekeren in uw opstalverzekering?

 7.7 (169x)Herbouwwaarde woning - wat is de herbouwwaarde (voor opstalverzekering)?

Familiebank hypotheek of hypotheek uit eigen bv

Als u voldoende vermogen heeft, is het vaak interessant om zelf hypotheekverstrekker te worden. Met onderstaande rekentools kunt u berekenen wat dit u oplevert.

Via de familiebank hypotheek kunt u privé geld uitlenen aan een familielid of bekende.

 8.3 (80x)Familiebank hypotheek - bereken het voordeel voor beiden.

Heeft u geld beschikbaar in een eigen bv, zoals een personal holding, dan kunt u hieruit geld lenen aan uzelf in privé voor uw eigen woning. Bereken hoeveel u dat oplevert door deze optie te vergelijken met lenen van een bank en het aflossen van de hypotheek (oftewel niet lenen).

 8.5 (8x)Hypotheek uit eigen BV, van de bank of maximaal aflossen?

Als u geen eigen bv heeft, bereken dan wat het kost als u hiervoor een hypotheek bv moet oprichten.

 9.3 (3x)Hypotheek bv - gebruik een eigen bv als hypotheekverstrekker.

Ook als u zelf hypotheekverstrekker bent, gelden de fiscale regels voor nieuwe leningen vanaf 2013. Bereken wat de fiscale voorwaarden zijn om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen.

 8.9 (16x)Aflossingseis hypotheekrenteaftrek - hoeveel moet u minimaal aflossen?

 9.4 (41x)Aftrekbare hypotheekrente berekenen - hoeveel rente kunt u aftrekken in dit jaar?

Krediet- oftewel opeethypotheek

Op latere leeftijd is een hypotheek vaak (grotendeels) afgelost. Uw spaargeld zit dan in de stenen van uw eigen huis. Bereken met onderstaande rekentools hoe u dit geld weer beschikbaar kunt maken, bijvoorbeeld als aanvulling op uw pensioeninkomen.

 nieuwKrediethypotheek - welke uitkeringen zijn mogelijk?

 8.0 (3x)Opeethypotheek - hoeveel hypotheek heeft u nodig?

 nieuwOverwaarde huis opeten - hoelang kunt u geld uitkeren?

Uw eigen woning en de belastingdienst

Er zijn belastingvoordelen voor mensen met een eigen huis. De hypotheekrenteaftrek is de bekendste. Met onderstaande berekeningen kunt u verschillende fiscale aspecten berekenen.

 8.1 (322x)Hypotheekrenteaftrek berekenen - nu en later.

 8.5 (83x)Eigenwoningforfait - bereken het eigenwoningforfait (huurwaardeforfait).

 nieuwTariefsaanpassing aftrek kosten eigen woning - hoeveel is de hypotheekrenteaftrek?

 9.5 (4x)Hypotheekrente vooruit betalen - hoeveel kunt u daarmee verdienen?

Als u nog een hypotheek heeft van voor 2013, kunnen ook de onderstaande berekeningen handig zijn.

 8.2 (33x)Kapitaalverzekering uitkeren - hoeveel belasting moet u betalen?

 7.9 (48x)Banksparen Eigen Woning - hoeveel kunt u opbouwen met banksparen?

Wat betekenen de laatste kabinetsplannen voor u?

Met onderstaande berekeningen kunt u berekenen wat de gevolgen zijn van de laatste plannen van het kabinet.

 9.2 (17x)Aflosboete - hoeveel bijtelling krijgt u als uw hypotheek (bijna) is afgelost?

 9.1 (7x)Netto hypotheekrenteaftrek - hoe verandert deze door de plannen van Rutte III?

Overige handige berekeningen

Tot slot nog een aantal berekeningen die ook met uw hypotheek en/of wonen te maken hebben.

 9.1 (1745x)Annuïteit berekenen - hoe hoog is de annuïtaire maandlast?

 7.8 (10x)Effectieve hypotheekrente berekenen - wat is de effectieve rente?

 7.9 (478x)Huurtoeslag - proef-berekening huurtoeslag.

Informatie

Zelf alles
online
berekenen

Copyright © 2001-2018: www.berekenhet.nl
Disclaimer, privacy & cookies, nieuwsbrief, zakelijk & contact | Sitemap