Maximale hypotheek ondernemer, zzp'er en DGA

Wat is behaalde inkomen in 2024 en tot en met welke maand is dat behaald?
Voor een IB-ondernemer of zzp'er is dit de winst voor belastingen (omzet - kosten), voor een dga is dit het inkomen uit arbeid.

Wat was uw ondernemersinkomen in 2023? Inkomen uit loondienst in dat jaar mag opgeteld worden bij het ondernemersinkomen. Maar let op: een uitkering niet.

Wat was uw ondernemersinkomen in 2022? Inkomen uit loondienst in dat jaar mag opgeteld worden bij het ondernemersinkomen. Maar let op: een uitkering niet.

Wat was uw ondernemersinkomen in 2021? Inkomen uit loondienst in dat jaar mag opgeteld worden bij het ondernemersinkomen. Maar let op: een uitkering niet.

Indien van toepassing: wat is het bruto jaarinkomen van uw partner, inclusief vakantiegeld, 13e maand en andere vaste loonbestanddelen?

Dit is de koopprijs, de laatste WOZ-waarde of de getaxeerde waarde (na eventuele verbouwing).
 
NB Ook de marktwaarde van de woning kan invloed hebben op de maximale hypotheek die mogelijk is. Als u de marktwaarde (nog) niet weet, vul dan niets in. De maximale hypotheek wordt dan berekend alleen op basis van uw inkomen(s).

Wat is het energielabel van de woning?
Dit heeft invloed op de hoogte van de maximale hypotheeklening èn het bedrag dat u, als gewenst, extra kunt lenen voor energiebesparende verbouwingen.

Wat is de hypotheekrente die u gaat betalen?
Gebruik ook onze speciale tool voor een overzicht van de actuele hypotheekrentes.

Bij een rentevastperiode kleiner dan 10 jaar moet u niets invullen. Er moet dan gerekend worden met de door de AFM vastgelegde toetsrente van 5%, dit is wettelijk zo bepaald.
Als de rente wordt vastgezet voor de gehele looptijd van de hypotheek, mag er altijd met de werkelijke rente gerekend worden. Ook als de rentevastperiode korter is dan 10 jaar. Vul in dat geval hier ook de hypotheekrente in die u gaat betalen.

Kies hier 'ja' als u ook zaken als een lopend consumptief krediet, partneralimentatie, erfpacht en/of energieneutrale woning wilt meenemen in de berekening.

Normaal wordt de maximale hypotheek berekend uitgaande van een looptijd van 30 jaar. In bijzondere gevallen kan een kortere looptijd van toepassing zijn.
Een kortere looptijd geeft een lagere hypotheek.
Als u geen looptijd invult, wordt er gerekend met een looptijd van 30 jaar.

Wat zijn de betalingsverplichtingen voor aflopende kredieten? Dit zijn leningen die volgens een vaststaand schema worden afgelost, zoals een persoonlijke lening en private lease.
Geef hiervan op hoeveel er per maand betaald moet worden? Tel bij meerdere kredieten de verschillende maandlasten bij elkaar op.

Krediet wat niet afgelost hoeft te worden, zoals een doorlopend krediet, creditcardkrediet of krediet op uw betaalrekening.
Heeft u een of meer van deze kredieten? Tel dan de bedragen die maximaal geleend kunnen worden bij elkaar op. Voor een creditcard of doorlopend krediet is dit de opnamelimiet.
 
Tip: het is vaak verstandig om uw krediet af te lossen voordat u een hypotheek gaat afsluiten, omdat ze de maximaal mogelijke hypotheek verlagen.

Als u een studielening heeft, hoeveel betaalt u dan maandelijks voor rente en aflossing van deze studielening?

Indien van toepassing: hoeveel partneralimentatie betaalt u zelf per maand?
Het gaat hier alleen om partneralimentatie, zonder eventuele kinderalimentatie.

Indien van toepassing: hoeveel partneralimentatie betaalt uw partner per maand?
Het gaat hier alleen om partneralimentatie, zonder eventuele kinderalimentatie.