Zelf alles online berekenen

Al 22 jaar informatief en onafhankelijk.
265 rekentools en ruim 25.000.000 berekeningen per jaar.
Prinsjesdag 2022 | Belastingplan 2023 verwerkt

Huren of kopen

Wat anderen vinden:

 

Beoordeling: 7.5/10 (85x)

Huren of kopen, wat is voordeliger?
Is een koopwoning goedkoper dan huren?

Huren of kopen

Bij een lagere hypotheekrente en dankzij het laatste beetje hypotheekrenteaftrek kan het voordeliger zijn een woning te kopen dan te (blijven) huren.

Met onderstaande berekening kunt u berekenen of in uw geval kopen in plaats van huren verstandig kan zijn.

De berekening gaat uit van een annuïteitenhypotheek.

Berekenen

Huren

per maand

Wat is de huur die (nu) betaald wordt per maand (exclusief gas, water, licht, etc.).

%
per jaar

Wat is de verwachte huurstijging bij huren?
De laatste 10 jaar is dit gemiddeld circa 2,5%. Voor een sociale huurwoning zo'n 2% en voor een vrije sector woning zo'n 3%. Voor de grote steden is de stijging al snel 0,5% tot 1% hoger, en buiten de randstad tot 0,5% lager dan het gemiddelde.

Kopen

Wat is koopsom (vraagprijs of koopprijs) van de woning die u overweegt te kopen?
Als u geen koopsom invult, wordt de maximaal mogelijke hypotheek berekend en daaruit de maximaal mogelijke koopsom (afgerond op € 100).

%

Wat is de hypotheekrente die u verwacht te gaat betalen?
Gebruik ook onze speciale tool voor een overzicht van de actuele hypotheekrentes.

Als u niets invult wordt er gerekend met de door de AFM vastgestelde toetsrente van 5,00%.

Onder voorwaarden kunt u eenmalig in uw leven een startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting ontvangen. De voorwaarden hiervoor zijn:

  • Leeftijd tussen de 18 en 35 jaar.
  • U gaat de woning zelf bewonen (hoofdverblijfcriterium).
  • De woning is niet duurder dan € 400.000 t/m 2022 of 440.000 in 2023.

Andere gegevens

Wat is uw bruto jaarinkomen, inclusief vakantiegeld, 13e maand en andere vaste loonbestanddelen?
Met de –knop kunt u uw jaarinkomen berekenen uit uw maandinkomen (of ander periodiek inkomen) plus eventuele extra's.

Indien van toepassing: wat is het bruto jaarinkomen van uw partner, inclusief vakantiegeld, 13e maand en andere vaste loonbestanddelen?
Met de –knop kunt u uw jaarinkomen berekenen uit uw maandinkomen (of ander periodiek inkomen) plus eventuele extra's.

%

Wat is het rendement dat u krijgt op uw spaargeld of met beleggen?
Bij kopen lost u uw hypotheek af in 30 jaar. U spaart daarmee dus een bedag ter hoogte van de hypotheek bij elkaar. Om een eerlijke vergelijking te maken, berekenen we ook hoeveel u maandelijks opzij zou moeten leggen om zelf dit bedrag bij elkaar te sparen. Dit trekken we dan af van de kosten bij kopen. Vul hier het rendement in voor deze berekening.

* Invoer is nodig voor de berekening

Meer berekenen

Er zijn in totaal 66 rekentools voor Hypotheek & Wonen.

Extra informatie