Zelf alles online berekenen

Al 17 jaar, met 180 rekentools en ruim 11.500.000 berekeningen per jaar.
Bijgewerkt voor 1 juli 2017

Boeterente berekenen

Klik op de gewenste ster:

 

Beoordeling: 8.8/10 (15x)

Om uw privacy te beschermen, hebben we de social media knoppen van onze website verwijderd.
U kunt een berekening nog delen, na het berekenen, via de groende knop 'Delen' onder de resultaten.
Boeterente berekenen

Hoe hoog is de boeterente bij het voortijdig aflossen (of oversluiten) van uw hypotheek?

Als u uw hypotheek tijdens de rentevastperiode (gedeeltelijk) gaat aflossen of oversluiten, moet u een boeterente betalen. U verbreekt voortijdig het contract met uw geldverstrekker, die daardoor rente-inkomsten misloopt. De boeterente is een compensatie daarvoor.

Sinds 14 juli 2016 mag uw geldverstrekker hierbij niet meer boeterente in rekening brengen dan het financiële nadeel dat rechtstreeks voortvloeit uit de vervroegde aflossing. Vaak gebeurde dat wel en werd er bijvoorbeeld geen rekening gehouden met tussentijdse aflossingen en/of een ongunstige vergelijkingsrente gebruikt bij het berekenen.

Half maart 2017 heeft de AFM uitgangspunten gepubliceerd die duidelijk maken hoe de boeterente berekend zou kunnen worden om aan de wettelijke verplichting te voldoen.

Onze boeterente berekening volgt deze AFM uitgangspunten. Er wordt rekening gehouden met tussentijds aflossen, zoals bijvoorbeeld bij een annuïteitenhypotheek. En bij een (bank)spaarhypotheek worden de kapitaalopbouw en spaarpremie meegenomen in de berekening.

Vraag uw bank altijd hoe de boeterente berekend is en controleer of dit klopt.

Deze boeterente berekening geldt voor alle hypotheekvormen en is vanaf 14 juli 2016 de norm voor het berekenen van een boeterente.

Gegevens

Hoe hoog is de hypotheekschuld die u nog heeft op het moment dat u gaat aflossen (of oversluiten)?

jaar
en
maand

Wat is de resterende looptijd van de hypoheek?
De resterende looptijd is nodig om voor iedere maand de juiste rentekosten te kunnen berekenen.

Hoeveel spaarkapitaal is er al opgebouwd op het moment van aflossen?
 
Volgens de regels van de AFM moeten het opgebouwde spaarkapitaal en de afgesproken toekomstige spaarbedragen (spaarpremie of spaarinleg) verrekend worden als zijnde aflossingen.

Wat is de spaarpremie die u op het moment van aflossen per maand inlegd?
 
Als u hier niets invult, wordt deze automatisch berekend. De berekening gaat er dan vanuit dat er maandelijks precies genoeg wordt gespaard om aan het einde van de looptijd de hypotheek te kunnen aflossen met het dan opgebouwde spaarkapitaal.

%

De hypotheekrente die u op dit moment betaalt. De AFM noemt dit de 'contractrente'.

jaar
en
maand

Hoelang staat uw huidige hypotheekrente nog vast?
 
NB Geldt er voor uw rentevastperiode een 'rentebedenktijd achteraf', dan mag de bank geen boeterente berekenen over deze rentebedenktijd. U moet de duur van de rentebedenktijd dan aftrekken van de resterende rentevastperiode.

Welk deel van de hypotheek mag u boetevrij aflossen? De AFM noemt dit de 'vergoedingsvrije aflossing'.
In uw hypotheekcontract staat welk percentage van uw hypotheek u jaarlijks boetevrij mag aflossen. Met de –knop kunt u het boetevrije deel berekenen.

Als u dit veld leeg laat, gaat de berekening ervan uit dat u de gehele resterende hypotheek wilt aflossen.

%

Dit is de rente die uw hypotheekverstrekker moet gebruiken voor het berekenen van de boeterente. De AFM noemt dit de 'vergelijkingsrente' en heeft regels vastgelegd voor het bepalen van deze rente:

  • De vergelijkingsrente moet gelden voor dezelfde hypotheekvorm als de hypotheek die u heeft.
  • De vergelijkingsrente is de rente die uw hypotheekverstrekker nu zou krijgen voor een vergelijkbare hypotheek met een looptijd die gelijk is aan uw resterende rentevastperiode.
  • Heeft hij deze rentevastperiode niet in zijn assortiment, dan moet de hoogst naastgelegen rente gebruikt worden in de berekening. Dit is de hoogste rente van de naastgelegen korte en langere rentevastperiode.
  • De verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde woning (Loan To Value, LTV) moet meegenomen worden bij het bepalen van de vergelijkingsrente.
  • Als u bij het afsluiten een korting of een opslag heeft gekregen op de hypotheekrente, zoals bijvoorbeeld een 'huisbankkorting', dan moet de bank deze korting of opslag ook toepassen op de vergelijkingsrente.
    Maar heeft u een individuele (onderhandelde) korting gekregen, dan mag de bank deze niet toepassen op de vergelijkingsrente.

* Invoer verplicht

Gerelateerde berekeningen

Alle berekeningen in dit thema

Informatie in dit thema

Zelf alles
online
berekenen

Copyright © 2001-2017: www.berekenhet.nl
Disclaimer, privacy & cookies, nieuwsbrief, zakelijk & contact | Sitemap