Zelf alles online berekenen

Al 21 jaar informatief en onafhankelijk.
239 rekentools en ruim 22.000.000 berekeningen per jaar.
Geheel bijgewerkt voor 2021.

Hypotheek maandlasten tijdens de bouw

Wat anderen vinden:

 

Beoordeling: 8.7/10 (3x)

Wat zijn de hypotheek maandlasten tijdens de bouw?
Wat zijn de eerste maandlasten bij nieuwbouw?

Gesponsord

Hypotheek maandlasten tijdens de bouw

Bij het kopen van een nieuwbouw woning begint de hypotheek te lopen als u bij de notaris bent geweest voor de aankoop van de grond.

De grond wordt op dat moment betaald uit de hypotheek en het geld voor de bouw wordt gestort in een bouwdepot. Tijdens de bouw worden de bouwkosten uit dit depot betaald, meestal in termijnen.

Zolang er nog geld in het bouwdepot over is, krijgt u hier een rentevergoeding over. Vaak is het rentepercentage gelijk aan de hypotheekrente, maar deze kan ook lager zijn.

Tijdens de bouw betaalt u hierdoor lagere maandlasten dan na de oplevering, de rentevergoeding wordt namelijk afgetrokken van de hypotheeklasten.

NB Het verschil tussen de betaalde hypotheekrente en ontvangen rentevergoeding wordt renteverlies tijdens de bouw genoemd. Dit renteverlies berekent de rekentool ook.

Bereken hieronder wat de maandlasten zijn tijdens de bouw van uw huis, wat deze gemiddeld zijn en wat het renteverlies tijdens de bouw is.

 

Berekenen

Kosten nieuwbouw woning

Zijn er bouwkosten die meteen betaald moeten worden bij de notaris, tegelijk met de koop van de grond?
Dit is bijvoorbeeld het geval als de bouw al begonnen is.

Wat zijn de totale (nog resterende) bouwkosten die gedurende de bouw betaald moeten worden?

Wat zijn de kosten voor mee te financieren meerwerk, zoals meer stopcontacten, een duurdere badkamer of keuken, etc.

Het soort meerwerk bepaalt wanneer u wat moet betalen. Waarvoor is het meerwerk:

  • afwerking en/of uitbreiding – duurdere afwerking en/of een uitbreiding, aanbouw, etc.
  • afwerking + badkamer en/of keuken – duurdere afwerking en een duurdere badkamer en/of keuken. 70% van de kosten vallen hierdoor in de laatste 2 maanden.
  • – alleen een duurdere badkamer en/of keuken. Alle kosten hiervoor vallen in de laatste 2 maanden.
  • n.v.t. – er is geen meerwerk.

Planning en doorlooptijd

maand

Over hoeveel maanden begint de bouw?
Als de bouw al begonnen is, vult dan niets of '0' in.

maand

Hoelang duurt het nog voordat de woning wordt opgeleverd?

Hypotheeklening

met
%

Wat is de hoogte van de hypotheek en wat is de hypotheekrente die u betaalt voor de lening?
NB Als u geen hypotheekbedrag invult, wordt dit automatisch gelijk aan het benodigde geld voor de grond, bouwkosten en meerwerk.

met
%

Wat is de hoogte van het tweede hypotheekdeel en wat is de hypotheekrente hiervoor?

%

Als u een lagere rente ontvangt op het geld in het bouwdepot dan de hypotheekrente die u betaalt over de lening, hoeveel lager is deze rente dan? U moet dus het verschil tussen beide rentes invullen. Vul niets in als de rentes gelijk zijn.

* Invoer is nodig voor de berekening

Meer berekenen

Er zijn in totaal 57 rekentools voor Hypotheek & Wonen.

Extra informatie