Zelf alles online berekenen

Al 17 jaar, met 172 rekentools en ruim 11.500.000 berekeningen per jaar.
Geheel bijgewerkt voor 2017

Familiebank hypotheek berekenen

Klik op de gewenste ster:

 

Beoordeling: 8.3/10 (63x)

Familiebank hypotheek berekenen

Wat is het gezamenlijke voordeel bij een familiebank hypotheek?

Bij een familiebank hypotheek leent een familielid dat geld nodig heeft voor het kopen van een woning (vaak een kind) dit geld van een familielid dat dit geld (tijdelijk) over heeft (vaak de ouders).

Hieraan zitten financiële en fiscale voordelen voor beiden gezamenlijk.
Daarnaast kan deze hulp er ook voor zorgen dat er toch een woning gekocht kan worden, omdat er minder hypotheek nodig is bij een bank.

Zie ook de achtergrondinformatie over de familiebank hypotheek.

Vanaf 2013 moet ook een familiebankhypotheek minimaal annuïtair afgelost worden. Deze berekening gaat uit van een annuïteitenhypotheek. 

Gegevens

Hypotheeknemer (leent het geld van een ander familielid)

Wat is de hoogte van de lening binnen de familie?
Dus niet de totale hypotheek als er ook nog bij een bank geleend wordt, maar het bedrag dat van een ander familielid geleend wordt.

%

Vul hier de rente in die de bank vraagt voor deze of een vergelijkbare hypotheek.
Het gaat om de nominale rente, dat is de rente waarmee banken adverteren.
 
Afhankelijk van het antwoord op de volgende vraag toont de berekening de resultaten voor dezelfde rente of 1,25 x deze rente, het fiscaal veilige maximum.

Welke berekening wilt u uitvoeren:

  • Zelfde rente – een lening met dezelfde rentekosten voor de hypotheeknemer.
  • Fiscaal optimaal – een lening, waarbij er gezamenlijk maximaal geprofiteerd wordt van de belastingaftrek. Er wordt dan meer rente betaald, maar dat kan natuurlijk altijd terug geschonken worden ter compensatie.
Zie ook meer informatie over de familiebank hypotheek.

Wat is het bruto jaarinkomen van de hypotheeknemer?
Vul hier bij fiscale partners het hoogste inkomen van beiden in.
Dit inkomen wordt gebruikt om de belastingaftrek te berekenen.

Hypotheekverstrekker (leent het geld aan een ander familielid)
%

Wat is de spaarrente die de hypotheekverstrekker nu krijgt op zijn geld.

Betaalt u vermogensrendementsbelasting (in box 3) over dit geld?
Omdat de box 3 belasting waarschijnlijk over een paar jaren weer gaat veranderen, kunt u rekenen met verschillende opties:

  • nee - Het geld wordt niet belast in box 3.
  • ja, huidige wetgeving - Hogere vermogens worden zwaarder belast dan lagere vermogens. Effectief is de belasting boven de vrijstelling tussen 0,86% en 1,62%.
  • ja, 30% op rendement - Het werkelijk behaalde rendement wordt belast met 30%. Dit is het streven van de politiek op termijn.
  • ja, wetgeving t/m 2016 - Volgens de wetgeving die gold t/m 2016: effectief 1,2%.

Gerelateerde berekeningen

Alle berekeningen in dit thema

Gerelateerde informatie

Alle informatie in dit thema

Copyright © 2001-2017: www.berekenhet.nl
Disclaimer, privacy & cookies, nieuwsbrief, zakelijk & contact | Sitemap