Hypotheek maandlasten berekenen

Een hypotheek kan uit meerdere delen bestaan, bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek met een aflossingsvrij deel en/of met een verschillende rente, rentevastperiode of looptijd.
Kies hier uit hoeveel delen uw hypotheek bestaat.

Wat is de hoogte van de hypotheek of dit hypotheekdeel? Hoeveel geld is er geleend?
Wat is de hypotheekrente die van toepassing is voor deze hypotheek of dit hypotheekdeel?

Op welke datum is de hypotheek (of dit hypotheekdeel) afgesloten en hoelang loopt de lening?
Vult u niets in, dan gebruikt de berekening als datum 01-01-2025 en als looptijd 30 jaar.
 
Als de ingevulde datum niet de eerste dag van een maand is, zal de hypotheek beginnen op de eerste dag van de daarop volgende maand.

De hypotheekrente is aftrekbaar in box 1 als:

• de lening wordt gebruikt voor het kopen, verbouwing of onderhoud van de eigen woning, en
• de lening minimaal annuïtair wordt afgelost in 30 jaar, of
• de lening al liep op 1-1-2013 tot 30 jaar na het afsluiten, minimaal tot 1-1-2031.

Wat is de hoogte van dit hypotheekdeel? Hoeveel geld is er geleend?
Wat is de hypotheekrente die van toepassing is voor dit hypotheekdeel?

Op welke datum is dit hypotheekdeel afgesloten en hoelang loopt de lening?
Vult u niets in, dan gebruikt de berekening de gegevens van het eerste hypotheekdeel
 
Als de ingevulde datum niet de eerste dag van een maand is, zal de hypotheek beginnen op de eerste dag van de daarop volgende maand.

De hypotheekrente is aftrekbaar in box 1 als:

• de lening wordt gebruikt voor het kopen, verbouwing of onderhoud van de eigen woning, en
• de lening minimaal annuïtair wordt afgelost in 30 jaar, of
• de lening al liep op 1-1-2013 tot 30 jaar na het afsluiten, minimaal tot 1-1-2031.

Wat is de hoogte van dit hypotheekdeel? Hoeveel geld is er geleend?
Wat is de hypotheekrente die van toepassing is voor dit hypotheekdeel?

Op welke datum is dit hypotheekdeel afgesloten en hoelang loopt de lening?
Vult u niets in, dan gebruikt de berekening de gegevens van het eerste hypotheekdeel
 
Als de ingevulde datum niet de eerste dag van een maand is, zal de hypotheek beginnen op de eerste dag van de daarop volgende maand.

De hypotheekrente is aftrekbaar in box 1 als:

• de lening wordt gebruikt voor het kopen, verbouwing of onderhoud van de eigen woning, en
• de lening minimaal annuïtair wordt afgelost in 30 jaar, of
• de lening al liep op 1-1-2013 tot 30 jaar na het afsluiten, minimaal tot 1-1-2031.

Als u niets invult, wordt de WOZ-waarde gelijkgesteld aan de hypotheeklening.

Wat is uw bruto jaarinkomen?
Dit inkomen wordt gebruikt om de hypotheekrenteaftrek te berekenen. Vul hier, bij fiscaal partners, het inkomen in waarop de belastingaftrek plaatsvindt. Vaak geeft het hoogste inkomen de meeste aftrek, zolang dit maar lager is dan € 76.818 (in 2025).
Met de –knop kunt u het jaarinkomen berekenen uit het maandinkomen (of ander periodiek inkomen) plus eventuele extra's.

We gebruiken uw geboortedatum om te bepalen wanneer u met pensioen gaat. Er gelden dan andere belastingtarieven.
Als u hier niets invult, gaat de berekening ervan uit dat u de AOW-leeftijd niet bereikt tijdens de looptijd van de hypotheek.

Welk bruto jaarinkomen verwacht u te hebben als u met pensioen bent?
Dit inkomen wordt gebruikt om de hypotheekrenteaftrek te berekenen nadat u met pensioen bent gegaan. Als u hier niets invult, wordt er gerekend met 70% van uw huidige bruto jaarinkomen.

Door de hypotheekrenteaftrek daalt uw box 1 inkomen. Hierdoor stijgt meestal uw algemene heffingskorting. U krijgt dan extra korting op de te betalen inkomstenbelasting.
Wilt u dit mogelijke fiscale voordeel meenemen bij het berekenen van de netto maandlasten?