Zelf alles online berekenen

Al 21 jaar informatief en onafhankelijk.
245 rekentools en ruim 22.000.000 berekeningen per jaar.
Prinsjesdag • Belastingplan 2022 verwerkt

Hypotheek - totale netto kosten berekenen

Wat anderen vinden:

 

Beoordeling: 9.3/10 (6x)

Wat zijn de totale netto kosten van een hypotheek?
Hoeveel gaat u, na hypotheekrenteaftrek, betalen voor deze hypotheek?

Hypotheek - totale netto kosten berekenen

Bereken wat de totale netto (rente)kosten zijn van een hypotheek, tijdens de gehele of resterende looptijd.

Met behulp van deze berekening kunt u verschillende hypotheekvoorstellen of offertes beter vergelijken.
Het gaat namelijk niet alleen om zo laag mogelijke maandlasten, maar ook om de totale kosten van een hypotheek.

Ook kunnen zo de kosten van verschillende hypotheekvormen en/of aftrekbaarheid doorgerekend worden.

Met deze rekentool kunt u de totale netto kosten van een hypotheek(voorstel) doorrekenen:

  • voor alle hypotheekvormen (ook in box 3);
  • met maximaal 3 hypotheekdelen;
  • inclusief een tussentijdse rentewijziging, bijvoorbeeld zoals verwacht na de rentevaste periode.

Gebruik de berekening apart voor elk hypotheekvoorstel, inclusief de eenmalige financieringskosten.
Als het gaat om oversluiten, reken dan ook het voorstel van de huidige aanbieder door, met de nieuwe rente(s).

 

Berekenen

Een hypotheek kan uit meerdere delen bestaan, bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek met een aflossingsvrij deel en/of met een verschillende rente, rentevastperiode of looptijd.
Kies hier uit hoeveel delen uw hypotheek bestaat.

De hypotheek start op de eerste dag van de maand volgend op de hier ingevulde datum. Maar vult u een eerste dag van de maand in, dan is dat de startdatum van de rentewijziging.

Vul hier alleen de eenmalige aftrekbare (financierings)kosten voor de hypotheek in. Dus bijvoorbeeld niet de kosten voor de makelaar en/of de koopakte van het huis.
Gebruik de –knop om de kosten te berekenen.

Hypotheek of eerste hypotheekdeel

Kies de juiste hypotheekvorm. De eerste vijf zijn aftrekaar in box 1.
Als de hypotheek niet aftrekbaar is in box 1, komt hij in box 3. Kies dan als hypotheekvorm een van de onderste hypotheekvormen met daarachter de tekst 'in box 3'.

met
%

Wat is de hoogte van dit hypotheekdeel en wat is de hypotheekrente die u moet betalen voor dit hypotheekdeel?

jaar
en
maand

Wat is de (resterende) looptijd van dit hypotheekdeel?
Vul als de hypotheek al loopt, bijvoorbeeld bij oversluiten, de resterende looptijd in.

%
%
per

Als de hypotheekrente binnenkort gaat wijzigen, vul dan hier de nieuwe rente in en per wanneer deze gaat wijzigen.
Vul de nieuwe nominale hypotheekrente in, dat is de rente waarmee geadverteerd wordt. Vul daarachter de datum in waarop deze nieuwe rente ingaat.
 
Let op: de berekening gaat ervan uit dat de nieuwe rente geldt vanaf de eerste dag van de maand volgend op de hier ingevulde datum. Maar vult u een eerste dag van de maand in, dan is dat de startdatum van de rentewijziging.

Tweede hypotheekdeel

Kies de juiste hypotheekvorm. De eerste vijf zijn aftrekaar in box 1.
Als de hypotheek niet aftrekbaar is in box 1, komt hij in box 3. Kies dan als hypotheekvorm een van de onderste hypotheekvormen met daarachter de tekst 'in box 3'.

met
%

Wat is de hoogte van dit hypotheekdeel? Hoeveel geld is er geleend?
Wat is de hypotheekrente die van toepassing is voor dit hypotheekdeel?

jaar
en
maand

Wat is de (resterende) looptijd van dit hypotheekdeel?
Vul als de hypotheek al loopt, bijvoorbeeld bij oversluiten, de resterende looptijd in.
 
U kunt dit veld leeglaten als de looptijd gelijk is aan het eerste hypotheekdeel.

%
%
per

Als de hypotheekrente binnenkort gaat wijzigen, vul dan hier de nieuwe rente in en per wanneer deze gaat wijzigen.
Vul de nieuwe nominale hypotheekrente in, dat is de rente waarmee geadverteerd wordt. Vul daarachter de datum in waarop deze nieuwe rente ingaat.
 
Let op: de berekening gaat ervan uit dat de nieuwe rente geldt vanaf de eerste dag van de maand volgend op de hier ingevulde datum. Maar vult u een eerste dag van de maand in, dan is dat de startdatum van de rentewijziging.

Derde hypotheekdeel

Kies de juiste hypotheekvorm. De eerste vijf zijn aftrekaar in box 1.
Als de hypotheek niet aftrekbaar is in box 1, komt hij in box 3. Kies dan als hypotheekvorm een van de onderste hypotheekvormen met daarachter de tekst 'in box 3'.

met
%

Wat is de hoogte van dit hypotheekdeel? Hoeveel geld is er geleend?
Wat is de hypotheekrente die van toepassing is voor dit hypotheekdeel?

jaar
en
maand

Wat is de (resterende) looptijd van dit hypotheekdeel?
Vul als de hypotheek al loopt, bijvoorbeeld bij oversluiten, de resterende looptijd in.
 
U kunt dit veld leeglaten als de looptijd gelijk is aan het eerste hypotheekdeel.

%
%
per

Als de hypotheekrente binnenkort gaat wijzigen, vul dan hier de nieuwe rente in en per wanneer deze gaat wijzigen.
Vul de nieuwe nominale hypotheekrente in, dat is de rente waarmee geadverteerd wordt. Vul daarachter de datum in waarop deze nieuwe rente ingaat.
 
Let op: de berekening gaat ervan uit dat de nieuwe rente geldt vanaf de eerste dag van de maand volgend op de hier ingevulde datum. Maar vult u een eerste dag van de maand in, dan is dat de startdatum van de rentewijziging.

Hypotheekrenteaftrek

Als u niets invult, wordt de WOZ-waarde gelijkgesteld aan de (totale) hypotheeklening.

Wat is uw bruto jaarinkomen?
Dit inkomen wordt gebruikt om de hypotheekrenteaftrek te berekenen. Vul hier, als u een fiscaal partner heeft, het hoogste inkomen van u beiden in.
Met de –knop kunt u het jaarinkomen berekenen uit het maandinkomen (of ander periodiek inkomen) plus eventuele extra's.

We gebruiken uw geboortedatum om te bepalen wanneer u met pensioen gaat. Er gelden dan andere belastingtarieven.
Als u hier niets invult, gaat de berekening ervan uit dat u de AOW-leeftijd niet bereikt tijdens de (resterende) looptijd van de hypotheek.

Welk bruto jaarinkomen verwacht u te hebben als u met pensioen bent?
Dit inkomen wordt gebruikt om de hypotheekrenteaftrek te berekenen nadat u met pensioen bent gegaan. Als u hier niets invult, wordt er gerekend met 70% van uw huidige bruto jaarinkomen.

* Invoer is nodig voor de berekening

Meer berekenen

Er zijn in totaal 63 rekentools voor Hypotheek & Wonen.

Extra informatie