Hypotheek - totale netto kosten berekenen

Een hypotheek kan uit meerdere delen bestaan, bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek met een aflossingsvrij deel en/of met een verschillende rente, rentevastperiode of looptijd.
Kies hier uit hoeveel delen uw hypotheek bestaat.

De hypotheek start op de eerste dag van de maand volgend op de hier ingevulde datum. Maar vult u een eerste dag van de maand in, dan is dat de startdatum van de rentewijziging.

Vul hier alleen de eenmalige aftrekbare (financierings)kosten voor de hypotheek in. Dus bijvoorbeeld niet de kosten voor de makelaar en/of de koopakte van het huis.
Gebruik de –knop om de kosten te berekenen.

Kies de juiste hypotheekvorm. De eerste vijf zijn aftrekaar in box 1.
Als de hypotheek niet aftrekbaar is in box 1, komt hij in box 3. Kies dan als hypotheekvorm een van de onderste hypotheekvormen met daarachter de tekst 'in box 3'.

Wat is de hoogte van dit hypotheekdeel en wat is de hypotheekrente die u moet betalen voor dit hypotheekdeel?

Wat is de (resterende) looptijd van dit hypotheekdeel?
Vul als de hypotheek al loopt, bijvoorbeeld bij oversluiten, de resterende looptijd in.

Als de hypotheekrente binnenkort gaat wijzigen, vul dan hier de nieuwe rente in en per wanneer deze gaat wijzigen.
Vul de nieuwe nominale hypotheekrente in, dat is de rente waarmee geadverteerd wordt. Vul daarachter de datum in waarop deze nieuwe rente ingaat.
 
Let op: de berekening gaat ervan uit dat de nieuwe rente geldt vanaf de eerste dag van de maand volgend op de hier ingevulde datum. Maar vult u een eerste dag van de maand in, dan is dat de startdatum van de rentewijziging.

Kies de juiste hypotheekvorm. De eerste vijf zijn aftrekaar in box 1.
Als de hypotheek niet aftrekbaar is in box 1, komt hij in box 3. Kies dan als hypotheekvorm een van de onderste hypotheekvormen met daarachter de tekst 'in box 3'.

Wat is de hoogte van dit hypotheekdeel? Hoeveel geld is er geleend?
Wat is de hypotheekrente die van toepassing is voor dit hypotheekdeel?

Wat is de (resterende) looptijd van dit hypotheekdeel?
Vul als de hypotheek al loopt, bijvoorbeeld bij oversluiten, de resterende looptijd in.
 
U kunt dit veld leeglaten als de looptijd gelijk is aan het eerste hypotheekdeel.

Als de hypotheekrente binnenkort gaat wijzigen, vul dan hier de nieuwe rente in en per wanneer deze gaat wijzigen.
Vul de nieuwe nominale hypotheekrente in, dat is de rente waarmee geadverteerd wordt. Vul daarachter de datum in waarop deze nieuwe rente ingaat.
 
Let op: de berekening gaat ervan uit dat de nieuwe rente geldt vanaf de eerste dag van de maand volgend op de hier ingevulde datum. Maar vult u een eerste dag van de maand in, dan is dat de startdatum van de rentewijziging.

Kies de juiste hypotheekvorm. De eerste vijf zijn aftrekaar in box 1.
Als de hypotheek niet aftrekbaar is in box 1, komt hij in box 3. Kies dan als hypotheekvorm een van de onderste hypotheekvormen met daarachter de tekst 'in box 3'.

Wat is de hoogte van dit hypotheekdeel? Hoeveel geld is er geleend?
Wat is de hypotheekrente die van toepassing is voor dit hypotheekdeel?

Wat is de (resterende) looptijd van dit hypotheekdeel?
Vul als de hypotheek al loopt, bijvoorbeeld bij oversluiten, de resterende looptijd in.
 
U kunt dit veld leeglaten als de looptijd gelijk is aan het eerste hypotheekdeel.

Als de hypotheekrente binnenkort gaat wijzigen, vul dan hier de nieuwe rente in en per wanneer deze gaat wijzigen.
Vul de nieuwe nominale hypotheekrente in, dat is de rente waarmee geadverteerd wordt. Vul daarachter de datum in waarop deze nieuwe rente ingaat.
 
Let op: de berekening gaat ervan uit dat de nieuwe rente geldt vanaf de eerste dag van de maand volgend op de hier ingevulde datum. Maar vult u een eerste dag van de maand in, dan is dat de startdatum van de rentewijziging.

Als u niets invult, wordt de WOZ-waarde gelijkgesteld aan de (totale) hypotheeklening.

Wat is uw bruto jaarinkomen?
Dit inkomen wordt gebruikt om de hypotheekrenteaftrek te berekenen. Vul hier, bij fiscaal partners, het inkomen in waarop de belastingaftrek plaatsvindt. Vaak geeft het hoogste inkomen de meeste aftrek, zolang dit maar lager is dan € 76.818 (in 2025).
Met de –knop kunt u het jaarinkomen berekenen uit het maandinkomen (of ander periodiek inkomen) plus eventuele extra's.

We gebruiken uw geboortedatum om te bepalen wanneer u met pensioen gaat. Er gelden dan andere belastingtarieven.
Als u hier niets invult, gaat de berekening ervan uit dat u de AOW-leeftijd niet bereikt tijdens de (resterende) looptijd van de hypotheek.

Welk bruto jaarinkomen verwacht u te hebben als u met pensioen bent?
Dit inkomen wordt gebruikt om de hypotheekrenteaftrek te berekenen nadat u met pensioen bent gegaan. Als u hier niets invult, wordt er gerekend met 70% van uw huidige bruto jaarinkomen.