Zelf alles online berekenen

Al 24 jaar informatief en onafhankelijk.
284 rekentools en ruim 25.000.000 berekeningen per jaar.
Geheel bijgewerkt voor 2024.

Maximale hypotheek berekenen - hoeveel kunt u lenen?

Wat anderen vinden:

 

Beoordeling: 8.2/10 (1073x)

Hoeveel hypotheek kunt u maximaal krijgen?

Gesponsord

Maximale hypotheek berekenen - hoeveel kunt u lenen?

Als u een huis gaat kopen, hoeveel geld kunt u dan lenen?

Met deze rekentool kunt u zelf de hypotheek berekenen die u maximaal kunt krijgen in 2024. De berekening is onafhankelijk en volgt de wettelijke normen en rekenregels voor hypotheken.
Ook de maximale hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) wordt berekend.

U kunt ook de hypotheek voor 2023 nog berekenen.

Alle banken en verzekeraars moeten de maximale hypotheek berekenen volgens deze regels. Wel mogen ze besluiten om u een lagere hypotheek aan te bieden.

Bij de berekening van de maximale hypotheek wordt rekening gehouden met:

  • Uw inkomen, en indien van toepassing het inkomen van uw partner.
  • De hypotheekrente die u krijgt of de vastgestelde rekenrente.
  • De marktwaarde en het energielabel van de woning.
  • Lopende verplichtingen zoals leningen en partneralimentatie.

Weet u nog niet welke woning u gaat kopen? Bereken dan de maximale hypotheek zonder rekening te houden met de marktwaarde van de woning.

Wilt u weten wat het kost om de rente langer vast te zetten? Gebruik dan onze rentevaste periodes vergelijken berekening.

Berekenen

Kies:

  • ja – als u uw AOW-leeftijd al bereikt heeft.
  • binnen 10 jaar – als u binnen 10 jaar uw AOW-leeftijd bereikt. Dit is het geval als u geboren bent tussen 01-05-1957 en 01-03-1967.
  • nee – als beide niet het geval zijn. U bent meer dan 10 jaar verwijderd van uw pensioen.
Afhankelijk van uw leeftijd gelden er andere regels voor het berekenen van de maximale hypotheek.

Wat is uw bruto jaarinkomen, inclusief vakantiegeld, 13e maand en andere vaste delen waar uw loon uit bestaat?
Met de –knop kunt u uw jaarinkomen berekenen.

Kies:

  • ja – als uw partner de AOW-leeftijd al heeft bereikt.
  • binnen 10 jaar – als uw partner binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt. Dit is het geval als uw partner geboren is tussen 01-05-1957 en 01-03-1967.
  • nee – als beide niet het geval zijn. Uw partner is meer dan 10 jaar verwijderd van zijn of haar pensioen.
Afhankelijk van uw partners leeftijd gelden er andere regels voor het berekenen van de maximale hypotheek.

Indien van toepassing: wat is het bruto jaarinkomen van uw partner, inclusief vakantiegeld, 13e maand en andere vaste delen waar het loon uit bestaat?
Met de –knop kunt u uw jaarinkomen berekenen.

Dit is de koopprijs of de getaxeerde waarde (na eventuele verbouwing).
 
Let op. De marktwaarde van de woning kan invloed hebben op uw maximale hypotheek. Als u de marktwaarde (nog) niet weet, vul dan niets in. De maximale hypotheek wordt dan alleen op basis van uw inkomen(s) berekend.

Wat is het energielabel van de woning?
Dit heeft invloed op de hoogte van de maximale hypotheeklening èn het bedrag dat u, als gewenst, extra kunt lenen voor energiebesparende verbouwingen.

%

Wat is de hypotheekrente die u gaat betalen?
Gebruik ook onze speciale tool voor een overzicht van de actuele hypotheekrentes.

Bij een rentevastperiode kleiner dan 10 jaar moet u niets invullen. Er moet dan gerekend worden met de door de AFM vastgelegde toetsrente van 5%, dit is wettelijk zo bepaald.
Uitzondering: Als de resterende looptijd van de hypotheek minder dan 10 jaar is én de rente wordt vastgezet voor de gehele resterende looptijd, mag er ook gerekend worden met de werkelijke rente. Vul ook dan de hypotheekrente in die u gaat betalen.

Is de hypotheekrente aftrekbaar in box 1?
 
Hypotheken zijn sinds 2001 gedurende 30 jaar aftrekbaar in box 1.
Nieuwe hypotheken (en verhogingen) moeten sinds 2013 ook minimaal in 30 jaar annuïtair afgelost worden om aftrekbaar in box 1 te zijn.

Kies hier 'ja' als u ook zaken als een studieschuld, ander schulden, partneralimentatie en/of een afwijkende looptijd wilt meenemen in de berekening.

* Invoer is nodig voor de berekening

Meer berekenen

Er zijn in totaal 68 rekentools voor Hypotheek & Wonen.

Extra informatie