Zelf alles online berekenen

Al 18 jaar, met 202 rekentools en ruim 15.500.000 berekeningen per jaar.
Bijgewerkt na Prinsjesdag 2018

Hypotheek uit eigen BV, van de bank of aflossen

Wat anderen vinden:

 

Beoordeling: 8.5/10 (8x)

Wanneer is het verstrekken van een hypotheek uit uw eigen BV voordelig?

Hypotheek uit eigen BV, van de bank of aflossen

Een DGA met vermogen in zijn eigen BV (holding) kan dit gebruiken voor financiering van zijn eigen woning. Hij verstrekt dan een hypotheek vanuit zijn BV aan zichzelf in privé.

Of, en zo ja, hoeveel voordeliger dit is dan naar de bank gaan, kunt u hier zelf berekenen.

Er worden drie scenario’s doorgerekend en naast elkaar gezet:

  1. Hypotheek verstrekken uit de eigen BV.
  2. Hypotheek bij de bank en sparen (vermogensopbouw) in de BV.
  3. Dividend uitkeren en daarmee zoveel mogelijk hypotheek aflossen en de rest lenen bij de bank.

NB Niet alle opties zijn altijd mogelijk. Zo kunnen er pensioenreserveringen in uw BV zijn die dividend uitkeren naar privé onmogelijk maken. Het geld gebruiken voor een hypotheek kan dan mogelijk wel.

Berekenen


Privé

De hoogte van de totale hypotheek die u heeft.

Wat is de WOZ-waarde van uw woning?
Als u hier niets invult, wordt deze gelijk gemaakt aan de hypotheek.


Bank
%

De hypotheekrente (nominaal) die u betaalt bij de bank


BV

Het beschikbare vermogen in de BV dat u overweegt te gebruiken als lening voor de eigen woning.

%

Welke rendement verwacht u te behalen met sparen en/of beleggen in de BV (voor VPB)?

%

Een hogere hypotheekrente geeft een beter resultaat. Fiscaal wordt een hypotheekrente geaccepteerd die maximaal 25% hoger is dan een vergelijkbare rente bij een bank.

%

Wat is het percentage vennootschapsbelasting dat wordt betaald over de winst uit rendement op vermogen.
 

Tarieven vennootschapsbelasting 2018
WinstTarief
t/m € 200.00020%
vanaf € 200.00125%

* Invoer verplicht

Meer berekenen

Er zijn in totaal 52 rekentools voor Hypotheek & Wonen.

Ga naar alle hypotheek & wonen berekeningen.

Extra informatie