Zelf alles online berekenen

Al 20 jaar informatief en onafhankelijk.
227 rekentools en ruim 22.000.000 berekeningen per jaar.
Belastingplan 2021 Prinsjesdag verwerkt.

Overdrachtsbelasting berekenen

Wat anderen vinden:

 

Beoordeling: 7.3/10 (3x)

Hoeveel overdrachtsbelasting moet u betalen?

Overdrachtsbelasting berekenen

Bereken hoe hoog de overdrachtsbelasting is als u een woning of andere onroerende zaak koopt.

Sinds 2011 was de overdrachtsbelasting voor woningen 2% en voor andere onroerende zaken 6%.

Vanaf 2021 wordt dit waarschijnlijk:

  • 0% voor starters op de woningmarkt (tussen de 18 en 35 jaar oud);
  • 2% voor doorstromers;
  • 8% voor beleggers, tweede huis, zakelijke panden, etc.

Met onderstaande berekening kunt u berekenen hoe hoog de overdrachtsbelasting is in uw geval.

Berekenen

De koopsom die u aan de verkoper betaalde toen u de onroerende zaak kocht.
Inclusief eventuele lasten, zoals de extra kosten bij een veiling,

Een deel van de koopsom kan vrijgesteld zijn van het betalen van overdrachtsbelasting.
Denk hierbij aan:

  • Onroerende zaken, zoals tapijt, laminaat, gordijnen, meubels, etc.
  • De koopprijs die de verkoper betaalde als de woning binnen 6 maanden opnieuw verkocht wordt.

Om welk soort onroerend goed gaat het:

  • woningen (2%) – woningen en bijbehorende zaken, zoals een garage;
  • anders (6%) – alle andere onroerende zaken, zoals bedrijfspanden.

Om welk soort onroerend goed gaat het:

  • starters (vrijgesteld) – eenmalige vrijstelling voor de eerste woning¹ door kopers tussen de 18 en 35 jaar oud; vanaf 1-4-2021 met een maximale woningwaarde van € 400.000;
  • doorstromers (2%) – als ze zelf gaan wonen in de woning¹ als hoofdverblijf;
  • beleggers (8%) – woningen¹ gekocht als belegging, bijvoorbeeld voor de de verhuur, maar ook tweede woning, vakantiewoning, etc.;
  • anders (8%) – alle andere onroerende zaken, zoals bedrijfspanden, en koop door niet natuurlijke personen (bv etc.).
¹ De tarieven voor woningen gelden ook voor bijbehorende zaken, zoals een garage.

* Invoer is nodig voor de berekening

Meer berekenen

Er zijn in totaal 55 rekentools voor Hypotheek & Wonen.

Extra informatie