Zelf alles online berekenen

Al 20 jaar, met 215 rekentools en ruim 20 miljoen berekeningen per jaar. Informatief en onafhankelijk.
Bijgewerkt voor 1 juli 2020

Hypotheek deels aflossen voor lagere rente

Wat anderen vinden:

 

Nog 2 beoordeling nodig.

Hoeveel moet u aflossen voor een lagere hypotheekrente?
Wanneer krijgt u een lagere renteopslag?

Hypotheek deels aflossen voor lagere rente

Als u een hoge hypotheek heeft ten opzichte van de marktwaarde van uw woning, betaalt u waarschijnlijk een renteopslag (risico-opslag) op uw hypotheekrente.

Door een deel van uw hypotheek af te lossen, kunt u in een lagere risicoklasse komen. U leent dan minder geld in verhouding tot de waarde van uw woning.
Bij de meeste banken betaalt  u dan minder rente. Wel moet u daar soms zelf achteraan gaan.
Als u geld beschikbaar heeft, kan voldoende aflossen op uw hypotheek daardoor interessant zijn. Naast een lagere lening zorgt dan de lagere rente voor nog lagere maandlasten.

Bereken hoeveel u moet aflossen voor een lagere rente. U kunt hierbij ook berekenen wat uw nieuwe maandlasten voor uw hypotheek worden.

Let op: check voordat u gaat aflossen altijd of de aflossing zonder boeterente gedaan kan worden, door ook de maximale boetevrije aflossing te berekenen.

 

Berekenen

Kies de juiste hypotheekvorm(en):

  • Annuïteitenhypotheek – als de hypotheek helemaal annuïtair afgelost wordt.
  • Annuïteiten + aflossingsvrij – als de annuïteitenhypotheek een aflossingsvrij deel heeft.
  • Aflossingsvrije hypotheek – als de hypotheek helemaal aflossingsvrij is.
  • Lineaire hypotheek – als de hypotheek helemaal lineair afgelost wordt.
  • Lineair + aflossingsvrij – als de lineaire hypotheek een aflossingsvrij deel heeft.

jaar
en
maand

Hypotheek

%
 naar 
%

Wat is de rente die u nu betaalt voor uw hypotheeklening en wat wordt deze als de hypotheek is gedaald tot onder het marktwaarde percentage?

Aflossingsvrij hypotheekdeel

%
 naar 
%

Wat is de rente die u nu betaalt voor uw hypotheeklening en wat wordt deze als de hypotheek is gedaald tot onder het marktwaarde percentage?
NB Als de rentes gelijk zijn aan het eerste hypotheekdeel, mogen ze hier leeggelaten worden.

Gegevens aflossing

Dit kan de laatste WOZ-waarde of een getaxeerde waarde zijn.
Als u niets invult, wordt de marktwaarde gelijk gemaakt aan de resterende hypotheek.

%MW

Het MW% (marktwaarde percentage) is de verhouding tussen de (resterende) hypotheeklening en de marktwaarde van de woning. Bij een hoger marktwaarde percentage betaalt u meestal een risico opslag, dus een hogere hypotheekrente.
Wat is het marktwaarde percentage waarbij de hypotheekrente daalt?

Op welk hypotheekdeel wilt u aflossen?
Als u deze keuze heeft, voer de berekening dan uit voor beiden opties en vergelijk het verschil. U ziet dan welke optie welk voordeel heeft: lagere maandlasten, een lagere restschuld en/of lagere totale rentekosten. Mogelijk kunt u de aflossing ook verdelen tussen beide delen.

* Invoer is nodig voor de berekening

Meer berekenen

Er zijn in totaal 54 rekentools voor Hypotheek & Wonen.

Extra informatie