Zelf alles online berekenen

Al 18 jaar, met 199 rekentools en ruim 15.500.000 berekeningen per jaar.
Bijgewerkt na Prinsjesdag 2018

Hypotheek bv - een bv als eigen bank

Wat anderen vinden:

 

Beoordeling: 9.3/10 (3x)

Wat is het voordeel van een hypotheek bv?

Hypotheek bv - een bv als eigen bank

Als u veel geld in box 3 heeft en daar weinig rendement op maakt, bijvoorbeeld omdat u beleggen te veel risico vindt, kan het interessant zijn om een bv op te richten en deze als eigen hypotheekverstrekker te gebruiken.

Dankzij de hypotheekrenteaftrek en besparing op de box 3 belasting, kan het kasrondje 1) privé geld naar de bv, en dan 2) geld lenen uit de bv, interessant zijn, ondanks de extra kosten voor de bv.

Heeft u al een pensioen, beheer of stamrecht bv met daarin kapitaal beschikbaar, gebruik dan onze rekentool hypotheek uit eigen bv, van de bank of aflossen om de verschillende opties door te rekenen.

Wilt u geld lenen aan bijvoorbeeld een kind, kijk dan ook naar de familiebank hypotheek.

En uiteraard is uw hypotheek aflossen ook een optie, maar dan bent u wel voor altijd uw hypotheekrenteaftrek kwijt.

Let op: een hypotheek bv is mogelijk interessant door de hoge box 3 vermogensbelasting en de hypotheekrenteaftrek op dit moment. Als hier veranderingen in komen kan het plaatje er anders uit komen te zien.

Berekenen


Bank
%

De hypotheekrente (nominaal) die u betaalt bij de bank


BV

De hoogte van de hypotheek of het hypotheekdeel wat u wilt gaan lenen van uw eigen hypotheek-bv.
De berekening gaat ervan uit dat u dit geld beschikbaar heeft in box 3 als spaargeld of belegd vermogen.

%

Een hogere hypotheekrente geeft een beter resultaat. Fiscaal wordt een hypotheekrente geaccepteerd die maximaal 25% hoger is dan een vergelijkbare rente bij een bank.
Hoe hoger u deze rente maakt, hoe meer voordeel u creŽert. Als u uw woning niet als onderpand geeft voor de lening, loopt de bv meer risico en is een hogere rente tot 5 à 6% niet ongebruikelijk.

Denk hierbij aan administratiekosten, belastingaangiften, opstellen van de jaarrekening en de bankkosten.


Privé

Wat is de WOZ-waarde van uw woning?
Als u hier niets invult, wordt deze gelijk gemaakt aan de hypotheek.

%
%

Wat is effectief het percentage box 3 belasting dat u betaalt betaalt over het geld dat u gaat gebruiken voor uw hypotheek bv?
Het percentage is afhankelijk van eventueel ander box 3 vermogen en is (op dit moment) tussen 0,60% en 1,61%. Gebruik onze rekentool box 3 vermogensbelasting om het percentage te berekenen.

* Invoer verplicht

Meer berekenen

Er zijn in totaal 51 rekentools voor Hypotheek & Wonen.

Ga naar alle hypotheek & wonen berekeningen.

Extra informatie