Wat is de waarde van een (gedeeltelijk) verhuurde woning in een erfenis of schenking?

Bij het krijgen van een erfenis moet erfbelasting betaald worden over de waarde van de erfenis. Bij een schenking schenkbelasting.
Als het een woning betreft, die geheel of gedeeltelijk verhuurd is, kan dit de waarde van de woning verlagen. Dit noemt de fiscus het leegwaarderatio.
Deze waardevermindering moet wel ‘logisch’ zijn. Daarom zijn er voorwaarden van toepassing.
Per 2023 zijn deze voorwaarden uitgebreid en is de leegwaarderatio (waardevermindering) ook meer marktconform geworden.
De waarde is ook afhankelijk van de huur die betaald wordt.
Andere speciale regels voor het berekenen van de waarde van een erfenis of schenking zijn:
- De waarde van vruchtgebruik en blote eigendom in een erfenis of schenking.
- De waarde van een periodieke uitkering in een erfenis of schenking.
Met deze rekentool kunt u de waarde van een (gedeeltelijk) verhuurde woning berekenen.