Benodigde hypotheek

Wat is de hypotheek die u nodig heeft om alle kosten te dekken?

Naast de koopsom van een woning zijn er ook altijd bijkomende kosten zoals: makelaarskosten, notariskosten, hypotheekkosten en indien van toepassing: verbouwingskosten of meerwerk, taxatiekosten, overdrachtsbelasting, etc..

Deze berekening toont u welke hypotheek gewenst is om, bij de aankoop van een woning, de koopsom en alle bijkomende kosten te kunnen betalen.

U kunt de benodigde hypotheek berekenen voor een bestaande of nieuwbouw woning.

Gegevens
Soort woning
Koopprijs nieuwe woning	€
Wat is de koopsom van de woning, exclusief eventuele roerende zaken?
Kosten voor roerende zaken	€
Vul het bedrag in aan roerende zaken zoals dit is opgenomen in het koopcontract. Denk bijvoorbeeld aan overname van de CV ketel, vloerbedekking, etc.. Over roerende zaken is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Verbouwingskosten	€
Bij verbouwingskosten gaat het om kosten die een waardevermeerdering van de woning tot gevolg hebben. Bijvoorbeeld een nieuwe badkamer of een nieuwe keuken. Dus niet de kosten van nieuwe meubels, nieuwe vloerbedekking en dergelijke.
Makelaarscourtage (indien van toepassing)		%
Als u een makelaar heeft ingeschakeld voor het kopen van de woning, wat is dan de makelaarscourtage (het percentage) dat u aan hem moet betalen inclusief BTW? Weet u alleen de makelaarscourtage exclusief BTW, vermenigvuldig dit bedrag dan met 1,19 (ofwel tel er 19% BTW bij op).
Kosten voor meerwerk	€
Bij meerwerk gaat het om extra 's aan de woning. Bijvoorbeeld een andere badkamer of keuken, duurdere tegels, etc.. Dus niet de kosten van nieuwe meubels, nieuwe vloerbedekking en dergelijke.
Te betalen bouwrente	€
Bouwrente is de rente die de bouwer u in rekening brengt, omdat al met de bouw is begonnen terwijl de woning nog niet is verkocht.
Notariskosten	€
De notariskosten voor de hypotheekakte en leveringsakte, inclusief BTW en kadaster en recherchekosten. Deze kosten kunnen enorm varieren, vraag daarom altijd een offerte aan bij verschillende kantoren. Voor een nieuwbouw woning zijn deze kosten gemiddeld € 600, voor een bestaande woning € 1.100.
Wilt u Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen?
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie biedt meer zekerheid en geeft u korting op de hypotheekrente. Er zijn wel voorwaarden voor van toepassing, zoals een maximale hypotheek van € 350.000
Beschikbare eigen middelen	€
Het gaat hier om een vrij besteedbaar geld dat u wilt gebruiken ter vermindering van de hypotheek. Bijvoorbeeld geld dat u op een spaarrekening heeft staan of de overwaarde (eigenwoningreserve) van uw oude woning. Let op: u hoeft de overwaarde van uw oude woning niet te gebruiken om de hypotheek op uw nieuwe woning te verminderen, maar de hypotheekrente over dit deel van de hypotheek is dan niet aftrekbaar.