Hoe verandert het kasrondje van de hypotheek uit de eigen bv?
Wat is het voordeel van de hypotheek uit de eigen bv in de toekomst?
Als de belastingtarieven veranderen, wijzigt voor een dga ook het kasrondje voor de eigen-woning-lening uit de eigen bv.
In het verleden leverde het kasrondje ‘hypotheek verstrekken uit eigen bv’ bijna altijd geld op, omdat het belastingvoordeel in box 1 meestal groter was dan de te betalen winst- + box 2 belasting. Maar dat is aan het wijzigen.
Met onderstaande berekening kunt u berekenen hoe het kasrondje er nu en in de toekomst uitziet.
Bedenk hierbij dat het kasrondje alleen zin heeft als er hypotheekrenteaftrek in box 1 is. En plan het uitkeren van dividend nu het box 2 tarief progressief wordt vanaf 2024, als u de lening wilt aflossen.
Let op: er zijn plannen om de afbouw van de algemene heffingskorting vanaf 2025 te doen o.b.v. het verzamelinkomen. Dit betekent dat dan box 2 inkomen, bij een verzamelinkomen van ca. € 25.000 tot € 78.000 (in 2025), met ca. 6,5% extra belast wordt, door het dalen van deze heffingskorting. Dit wordt nog niet meegenomen in onderstaande rekentool!