Zelf alles online berekenen

Al 23 jaar informatief en onafhankelijk.
286 rekentools en ruim 25.000.000 berekeningen per jaar.
Prinsjesdag (Belastingplan 2024) verwerkt

Verhuurde woning in box 3 - box 3 waarde & belasting

Wat anderen vinden:

 

Beoordeling: 9.3/10 (3x)

Hoeveel belasting betaalt u voor uw verhuurde woning in box 3?
Wat is de waarde in box 3 van uw verhuurde woning?

Verhuurde woning in box 3 - box 3 waarde & belasting

Vanaf 2023 gaan particulieren die een woning hebben die ze verhuren meer belasting betalen dan voorheen. U kunt hier berekenen hoeveel.

Dat verhuurde woningen in box 3 zwaarder belast gaan worden, komt doordat:

  • Vanaf 2023 de berekeningsmethode anders is, voorlopig volgens de spaarvariant.
  • Er vaak een groter deel van de woningwaarde (de leegwaarderatio) belast wordt.
  • Het forfaitaire tarief hiervoor hoger is.
  • Bij een hypotheek op de verhuurde woning de aftrek in box 3 hiervan lager is.

Deze berekening is van toepassing als het niet om kamerverhuur gaat binnen de kamerverhuurvrijstelling.

NB De forfaitaire box 3 tarieven worden pas in februari na het belastingjaar definitief. Ook lopen er nog procedures bij de Raad van State over de box 3 belasting. Onderstaande berekening kan als gevolg hiervan nog (iets) wijzigen.

Berekenen

Bij een woning in Nederland de WOZ-waarde met peildatum 1 januari van vorig jaar.
Bij een woning in het buitenland de marktwaarde (verkoopwaarde, waarde in het economisch verkeer) in onbewoonde en onverhuurde staat.
 
Verhuurt u een deel van de woning en heeft u geen aparte WOZ-beschikking voor dat deel van de woning, gebruik dan de –knop om de waarde te berekenen.

Wat is de kale huur per maand aan het begin van het kalenderjaar waarover u aangifte doet? Huur voor stoffering en meubels en in de huur begrepen bedragen voor gas, water en/of licht moet u aftrekken van de huur voor de kale huur.

Betreft het een tijdelijk verhuurde woning?

Het gaat om iemand waaraan u 'verbonden' bent, bijvoorbeeld een familielid of iemand waarmee u een zakelijke relatie heeft (gelieerde partij), waarbij u ook voorwaarden heeft opgesteld die u niet zo met een willekeurig ander iemand zou afspreken, zoals een lagere huurprijs.

Kies alleen 'nee' als u een deel van de woning verhuurt en dit verhuurde deel niet kan worden verkocht zonder het pand eerst te splitsen.

Heeft u een hypotheeklening op deze woning, hoe hoog was deze dan op 1 januari van dit jaar?
 
Let op: als het gaat om het verhuren van een deel van de woning, vul hier dan de hypotheeklening voor dat deel van de woning in.

Verhuurt u een woning waarvan u de grond in erfpacht heeft? Vul dan hier de jaarlijkse erfpachtcanon in.?
 
Let op: als het gaat om het verhuren van een deel van de woning, vul hier dan de erfpacht voor dat deel van de woning in, op basis van de verhuurde t.o.v. het totale aantal vierkante meters.

* Invoer is nodig voor de berekening

Meer berekenen

Er zijn in totaal 28 rekentools voor Sparen & Beleggen.

Extra informatie