De hypotheekrente is constant in beweging. Hij is afhankelijk van de marktrente en renteverwachting, maar ook afhankelijk van de winst die een bank of verzekeraar wil maken met haar hypotheken.
In onderstaande grafiek en tabel is het verloop van de gemiddelde hypotheekrente in Nederland te zien, vanaf 2003 tot nu, voor verschillende rentevastperiodes (bron ECB).
even geduld a.u.b.
de grafiek wordt gemaakt
Hypotheekrente bij verschillende rentevastperiodes | |||
|---|---|---|---|
| maand | tot 1 jaar | 1-5 jaar | meer dan 5 jaar |
| feb-2015 | 3,14% | 3,08% | 4,23% |
| feb-2016 | 2,75% | 2,77% | 3,81% |
| feb-2017 | 2,26% | 2,60% | 3,56% |
| feb-2018 | 2,33% | 2,43% | 3,30% |
| feb-2019 | 2,14% | 2,34% | 3,08% |
| feb-2020 | 2,09% | 2,24% | 2,86% |
| feb-2021 | 1,98% | 2,12% | 2,57% |
| feb-2022 | 1,86% | 2,02% | 2,30% |
| feb-2023 | 3,49% | 3,28% | 2,36% |
| feb-2024 | 5,41% | 4,48% | 2,55% |
Als we ook naar de landen om ons heen kijken, zien we duidelijk de invloed van de beperkte concurrentie op de hypotheekmarkt in Nederland. Deze is ontstaan na de financiële crisis, onder andere door de staatssteun en het terugtrekken van buitenlandse banken van de Nederlandse markt.
Was de hypotheekrente in Nederland voorheen een van de laagste, in de jaren na het begin van de financiële crisis werd de Nederlandse hypotheekrente duidelijk hoger dan in de omliggende landen (bron ECB).
even geduld a.u.b.
de grafiek wordt gemaakt
Hypotheekrente bij ons en onze buren | |||
|---|---|---|---|
| maand | België | Duitsland | Nederland |
| feb-2015 | 3,21% | 3,62% | 4,23% |
| feb-2016 | 2,77% | 3,27% | 3,81% |
| feb-2017 | 2,37% | 2,94% | 3,56% |
| feb-2018 | 2,25% | 2,65% | 3,30% |
| feb-2019 | 2,13% | 2,41% | 3,08% |
| feb-2020 | 1,99% | 2,16% | 2,86% |
| feb-2021 | 1,85% | 1,93% | 2,57% |
| feb-2022 | 1,73% | 1,73% | 2,30% |
| feb-2023 | 1,84% | 1,77% | 2,36% |
| feb-2024 | 2,10% | 1,92% | 2,55% |