Woonfonds Woningverhuur Hypotheek

De huidige werkelijke hypotheeklasten zonder rente-aftrek per jaar of de huur. Deze hypotheek of huurlasten kunnen nooit € 0 zijn. Als u bijvoorbeeld bij iemand in woont, rekenen wij met een bedrag (€ 700 per maand) dat u kwijt zou zijn als u een eigen woning heeft. Vul dan € 700 in.

Kies hier 'ja' als u ook een lopend consumptief krediet, studieschuld en/of te betalen partneralimentatie wilt meenemen in de berekening.

Wat zijn de betalingsverplichtingen voor aflopende kredieten? Dit zijn leningen die volgens een vaststaand schema worden afgelost, zoals een persoonlijke lening en private lease.
Geef hiervan op hoeveel er per maand betaald moet worden? Tel bij meerdere kredieten de verschillende maandlasten bij elkaar op.

Krediet wat niet afgelost hoeft te worden, zoals een doorlopend krediet, creditcardkrediet of krediet op uw betaalrekening.
Heeft u een of meer van deze kredieten? Tel dan de bedragen die maximaal geleend kunnen worden bij elkaar op. Voor een creditcard of doorlopend krediet is dit de opnamelimiet.
 
Tip: het is vaak verstandig om uw krediet af te lossen voordat u een hypotheek gaat afsluiten, omdat ze de maximaal mogelijke hypotheek verlagen.

Als u een studielening heeft, hoeveel betaalt u dan maandelijks voor rente en aflossing van deze studielening?

Indien van toepassing: hoeveel partneralimentatie betaalt u zelf per maand?
Het gaat hier alleen om partneralimentatie, zonder eventuele kinderalimentatie.

Indien van toepassing: hoeveel partneralimentatie betaalt uw partner per maand?
Het gaat hier alleen om partneralimentatie, zonder eventuele kinderalimentatie.

Wat is de getaxeerde waarde (na eventuele verbouwing) van de woning die u wilt kopen om te gaan verhuren?
 
Let op: de waarde in verhuurde staat heeft een grote impact op de maximale hypotheek. Zorg ervoor dat u deze zo nauwkeurig mogelijk invult.
Een woning heeft in verhuurde staat een andere waarde dan wanneer het een eigen woning betreft. Bij het opstellen van het taxatierapport wordt naar andere variabelen gekeken. Neem contact op met uw adviseur voor meer informatie.

Wat is het energielabel van de woning die u wilt gaan kopen?
Dit heeft invloed op de hoogte van de maximale hypotheeklening èn het bedrag dat u, als gewenst, extra kunt lenen voor energiebesparende verbouwingen.

Zie ook het overzicht van de actuele rentes voor de Woonfonds Woningverhuur Hypotheek.