Zelf alles online berekenen

Al 17 jaar, met 175 rekentools en ruim 11.500.000 berekeningen per jaar.
Geheel bijgewerkt voor 2017

Maximale hypotheek weer omlaag in 201406-11-2013

Maximale hypotheek weer omlaag in 2014Het maximale bedrag dat u volgens de wet kunt lenen voor een woning gaat in 2014 weer omlaag. 

Bij een wat hoger inkomen gaat het hierbij al snel om tienduizenden euro’s.

 

 

De verlaging van de maximale hypotheek wordt veroorzaakt door de jaarlijkse aanpassing van de Loan-to-Income (LTI) ratio als gevolg van de wijzigingen in de standaardbudgetten per inkomensgroep van het Nibud voor 2014.

De verlaging is volgens het Nibud nodig omdat de koopkracht volgend jaar opnieuw daalt. Huishoudens zijn meer geld kwijt aan kosten voor levensonderhoud, waardoor er minder overblijft voor de financiering van de eigen woning.

Bij een inkomen van € 35.000 kunt u in 2014 ca. € 6.000 minder lenen: € 158.000 in plaats van € 164.000. Bij € 70.000 is het zelfs al ca. € 24.000 minder: € 358.000 in plaats van € 382.000.

NB: de berekeningen zijn met 4,2% hypotheekrente uitgevoerd, wat momenteel gemiddeld is voor een rentevastperiode van 10 jaar.

Voor tweeverdieners zijn de effecten minder groot.

 

Daarnaast daalt ook de Loan-To-Value (LTV) ratio (de verhouding tussen de hypotheek en de waarde van de woning). Volgend jaar mag deze maximaal 104% zijn, nu is deze nog 105%. Een huis kopen zonder inbreng van eigen geld is daarmee – door de kosten koper die al snel 6% of meer zijn – nu echt voor iedereen voorbij.

Als pluspuntje kan er nu wel meer geleend worden als het om een energieneutrale ("NulopdeMeter") woning gaat. Bij een inkomen vanaf € 29.000 mag u van minister Dijsselbloem voor deze woningen tot maximaal € 13.500 extra lenen.

De daling van de maximaal mogelijke hypotheek wordt wel grotendeels gecompenseerd door het dalen van de huizenprijzen met ca. 5% in het afgelopen jaar. U kunt met een bepaald inkomen nog wel ongeveer dezelfde woning kopen in 2014 als in 2013.

Bereken zelf de maximale hypotheek voor 2014 en zie wat volgend jaar kopen in uw situatie voor uw maximale hypotheek betekent.

Wilt u weten hoeveel uw droomhuis in prijs gedaald zou moeten zijn, bereken dan de actuele waarde o.b.v. huizenprijzen ontwikkeling.


Gerelateerde berekeningen

Copyright © 2001-2017: www.berekenhet.nl
Disclaimer, privacy & cookies, nieuwsbrief, zakelijk & contact | Sitemap