Zelf alles online berekenen

Al 20 jaar informatief en onafhankelijk.
227 rekentools en ruim 22.000.000 berekeningen per jaar.
Belastingplan 2021 Prinsjesdag verwerkt.

Dalende risico opslag in hypotheekrente bij aflossen

Wat anderen vinden:

 

Beoordeling: 9.1/10 (9x)

Hoeveel rentekosten bespaart u als de risico opslag in de hypotheekrente daalt bij tussentijds aflossen?

De verhouding tussen uw hypotheek en de marktwaarde van uw woning wordt het marktwaarde percentage genoemd, afgekort MW%. Als dit martktwaarde percentage hoger is, loopt de bank meer risico met uw hypotheek en betaalt u daarvoor op uw hypotheekrente een risico opslag, ook wel rente-opslag genoemd. Een bank hanteert daarom vaak verschillende hypotheekrentes voor verschillende risicoklasses, die begrensd worden door een maximaal MW% (marktwaarde percentage). De hoogte van uw hypotheek is dan maximaal dat percentage van de marktwaarde van uw woning.

Heeft u een hypotheek waarop tussentijds wordt afgelost, dan daalt daardoor het risico van de bank en het MW%. Dit gebeurt automatisch bij een lineaire of annuïteitenhypotheek.

Sommige banken verlagen deze risico opslag automatisch als uw hypotheek is gedaald tot in de eerstvolgende risicoklasse. Uw hypotheekrente daalt dan.
Bij andere banken kan dit ook, maar daar moet u dan zelf om vragen. Bij weer anderen kan dit niet.

De tussentijdse daling van de hypotheekrente zorgt ervoor dat u aan het einde van de rit minder rentekosten heeft gehad op uw hypotheek.

Met deze rekentool kunt u berekenen hoeveel rentekosten u bespaart bij het (automatisch) dalen van de risico opslag als uw hypotheek daalt door tussentijds aflossen.

Zelf berekenen

Er zijn in totaal 55 rekentools voor Hypotheek & Wonen.

Extra informatie