Hoeveel dalen uw maandlasten bij hypotheek oversluiten?
Hoe snel zijn oversluitkosten terugverdiend?
Gesponsord
Als de hypotheekrente nu lager is dan de rente van uw huidige hypotheek, kan het oversluiten van uw hypotheek u een voordeel opleveren.
Een hypotheek oversluiten betekent de huidige hypotheek aflossen en een nieuwe hypotheek afsluiten. Dit kan bij de huidige hypotheekverstrekker, maar ook bij een andere. Zo kunt u lagere maandlasten krijgen.
Er zijn wel kosten verbonden aan oversluiten: een boete voor het vervroegd aflossen van de bestaande hypotheek en kosten voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek.
Toch kan een hypotheek oversluiten voordelig zijn als de lagere maandlasten opwegen tegen deze kosten.
Deze berekening geldt voor alle soorten hypotheken en berekent het voordeel inclusief het eventueel tussentijds aflossing en/of de premie voor sparen of beleggen.
Berekent wordt hoeveel de bruto maandlasten dalen en hoelang het duurt voordat de kosten zijn afgelost.
Als u de boeterente niet weet, wordt deze berekend volgens de officiële richtlijnen van de AFM.
Oversluiten van een (bank)spaarhypotheek is vaak minder interessant. Een hoge hypotheekrente betekent dan namelijk ook een hoge spaarrente. Bij een lagere rente moet u maandelijks meer inleggen voor hetzelfde eindkapitaal. Het voordeel van de lagere hypotheekrente gaat daarmee deels weer verloren.