Wat is de nieuwe maximale hypotheek als u gaat verhuizen?
Gesponsord
Er zijn wettelijke regels die bepalen hoe hoog uw nieuwe hypotheek maximaal mag zijn als u gaat verhuizen. Ook zijn er beperkingen voor de hypotheekvorm.
Uw oude hypotheek mag u soms (gedeeltelijk) meenemen. Ook als deze bijvoorbeeld aflossingsvrij of een bankspaarhypotheek is.
De regels bepalen wat er wel en niet meeverhuist kan worden:
- een eventuele overwaarde moet in de nieuwe woning gestoken worden;
- maximaal 50% van de marktwaarde van de nieuwe woning mag aflossingsvrij worden geleend;
- een hypotheekverhoging moet altijd worden afgelost tijdens de looptijd, bijvoorbeeld met een annuïteitenhypotheek;
- een eventuele restschuld mag extra en aflossingsvrij geleend worden.
Met deze berekening kunt u berekenen welke hypotheek mogelijk is na verhuizen.
De rekentool berekent hierbij de hypotheekopbouw met de minimale maandlasten, dus maximaal aflossingsvrij en zo veel mogelijk aflossen aan het einde van de looptijd voor een maximale hypotheekrenteaftrek.
Naast deze berekening zal de bank ook altijd naar uw inkomen en de waarde van de woning kijken. Daarvoor kunt u de maximale hypotheek o.b.v. uw inkomen berekenen.
Is de rente gestegen? Bereken dan ook het voordeel bij meenemen van uw huidige hypotheekrente.